3年前に知人から紹介してもらったのがきっかけです。義両親のビル管理を手伝い始めた当時の私は、不動産知識やビル管理のノウハウが分からず不安でした。そんな時に石黒さんを紹介され、相談にのってもらったんです。石黒さん自身も不動産オーナーとして苦労されながら経営を立て直した経験があったので、私の悩みにも共感してくれて、丁寧に話を聞いてくれました。
『今分からないのは当たり前だから一緒に勉強していきましょう』とフランクに接してくれたので、初心者の私も安心して相談することができました。

現在は基本的に月一回の定例ミーティングでコンサルティングを受けていますが、トラブルなどあった場合は都度相談させてもらっています。

中長期的な視点で経営戦略を立てられるようになりました。以前はトラブルがあった場合、ただ目の前の問題を火消しするだけになっていました。誰に聞いていいのか分からず、何が正解なのかわからなかったんです。でも、石黒さんのサポートが入ることで中長期的な視点で課題解決できるようになりました。

トラブルがあった際、石黒さんは根拠を持って、冷静に客観的に状況を分析しながら提案してくれます。起きたトラブルに対して、ネガティブな要素だけでなく、ポジティブな要素をいつも伝えてくれるんです。また、提案の際に不動産知識も教えてくれるので、知識も身につきました。ビルオーナーとして未熟な自分に自信が持てませんでしたが、石黒さんにサポートしてもらいながら知識も経験も増えて、自信にもつながりました。

中長期経営戦略を立てられるようになったことで、ビルのブランディングにも取り組めるようになりましたね。石黒さんのサポートを受けてから名古屋初進出のテナントさんを誘致することに成功しています。

安心感がありますね。石黒さんが間に入ってくれることで円滑に進むことが多いんです。例えば契約の場面で、石黒さんが窓口になってくれることで最後までぶれずに物事が進んだことがありました。私が直接担当すると交渉が長引いたり契約完了までスムーズに行かないことが多かったんです。 他にも一緒にビル経営をしている義両親と私の間に入り、今後の方針を整理してくれるので、私だけでなく家族からの信頼も厚いです。

石黒さん自身が弊社物件のオーナーになった視点でアドバイスをいただけるのもありがたいですね。例えばリフォーム計画において、業者を紹介してもらう場面。一般的に、業者を紹介する際、紹介元は紹介料をもらうことが多いと聞きますが、石黒さんは紹介料は一切もらわない方針でやられてます。紹介料を基準に業者を紹介するのではなく、本当にそのビルのために良いことはないかを徹底的に考えて提案してくれるんです。
中長期的な視点でみてコストを抑える時期と判断した場合、工事費が安めの業者を紹介してくれますし、投資すべき時期と判断したらお値段は上がるけど、腕のいい業者さんを紹介してくれます。

他にも仲介業者の契約書を一緒にみて、オーナーのリスク回避を考えたり、業者の見積もり内容を一緒に確認し精査してくれたりと利害関係なく、親身にサポートしていただいていると感じますね。

不動産業界は複雑なことが多いため、誰に一番最初に相談するかが、特に重要だと感じました。私自身はとてもラッキーだったと感じています。利害関係に囚われず、親身に相談に乗ってくれる石黒さんはとても貴重な人材だと思います。

石黒さん自身も苦労されて、ビルを再建されたご経験があるので、私にとって一歩先をゆくロールモデルのような存在です。石黒さんは冷静にジャッジして、いつも明るい方向を示しながら伴走してくれる方ですので、一人で悩んでいる方、お困りの方は気軽にぜひ一度相談されてみてはいかがでしょうか？